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Votre copropriété est gérée avec Matera et vous souhaitez réduire vos factures d'électricité ou de gaz ? Que vous soyez en syndic coopératif accompagné ou en syndic professionnel, il est possible de faire analyser vos contrats d'énergie afin d'identifier des économies potentielles.
Mais qui peut demander une mise en concurrence des fournisseurs ? Qui est habilité à signer un nouveau contrat ? Et comment savoir si les tarifs actuels de votre copropriété sont réellement adaptés à ses besoins ?
La réduction des charges énergétiques ne passe pas uniquement par la diminution des consommations. L'analyse des factures, la vérification de la puissance électrique souscrite et la renégociation des contrats peuvent également permettre de mieux maîtriser les dépenses de l'immeuble.
Découvrez les différences entre les modes de gestion proposés par Matera et les démarches permettant d'optimiser les contrats d'électricité et de gaz de votre copropriété.
Matera est une entreprise spécialisée dans la gestion des copropriétés. Elle propose des solutions permettant de faciliter le suivi administratif, comptable et financier des immeubles, notamment grâce à une plateforme numérique.
Les copropriétaires peuvent ainsi retrouver différents documents, suivre les dépenses de leur immeuble et accéder aux informations liées à sa gestion.
Plus d'informations sur Matera : https://matera.eu/fr
Matera propose deux principaux modèles : le syndic coopératif accompagné et le syndic professionnel.
Ces deux formules ne reposent pas sur la même répartition des responsabilités, notamment concernant la gestion et la signature des contrats d'électricité et de gaz.
Dans le modèle coopératif, les copropriétaires participent directement à la gestion de leur immeuble.
L'assemblée générale désigne les membres du conseil syndical. Ces derniers élisent ensuite parmi eux le président du conseil syndical, qui exerce les fonctions de syndic dans le cadre du régime coopératif.
Ce dernier représente légalement le syndicat des copropriétaires et assure les missions habituelles de gestion de la copropriété.
Les membres du conseil syndical peuvent se répartir les différentes tâches : suivi des factures, gestion des prestataires, demandes de devis, contrôle des dépenses et suivi des contrats.
Matera intervient comme prestataire d'accompagnement. Sa plateforme et ses experts apportent une assistance sur les questions administratives, comptables, juridiques ou techniques.
Dans cette configuration, Matera n'est pas le syndic de la copropriété : le représentant légal reste le président du conseil syndical exerçant les fonctions de syndic.
Cette distinction est importante lorsqu'il s'agit de demander une étude des contrats d'énergie ou de signer une nouvelle offre auprès d'un fournisseur.
Avec son offre de syndic professionnel, Matera assure directement la gestion de la copropriété dans le cadre de son mandat.
Les copropriétaires confient les missions courantes à un syndic professionnel, qui s'appuie notamment sur un gestionnaire, des équipes spécialisées et une plateforme numérique.
Le syndic assure le suivi administratif et financier, la gestion des prestataires et celle des contrats fournisseurs.
Le conseil syndical conserve son rôle d'assistance et de contrôle de la gestion.
Il peut notamment examiner les dépenses d'électricité et de gaz, demander des informations sur les contrats en cours et proposer une mise en concurrence des fournisseurs.
Dans cette configuration, c'est le syndic professionnel qui représente légalement la copropriété auprès des fournisseurs.
La principale différence repose sur l'identité du syndic chargé de gérer et de représenter la copropriété.
Dans le modèle coopératif, cette responsabilité est exercée par le président du conseil syndical. Dans le modèle professionnel, elle est confiée au syndic professionnel Matera.
Dans les deux situations, le conseil syndical peut contribuer au suivi des dépenses énergétiques et proposer une analyse des contrats.
Lorsqu'une copropriété souhaite renégocier ses contrats d'électricité ou de gaz, il est important de distinguer la personne qui propose une étude de celle qui est habilitée à engager juridiquement la copropriété.
Les démarches dépendent notamment du mode de gestion choisi.
Le syndic coopératif assure la gestion des contrats fournisseurs.
Les membres du conseil syndical peuvent participer à l'analyse des factures, demander des devis et comparer les offres proposées par différents fournisseurs.
Le syndic coopératif peut également solliciter un conseiller indépendant afin d'étudier les conditions tarifaires actuelles et les éventuelles possibilités d'économies.
Les décisions et signatures doivent ensuite respecter les pouvoirs du syndic et les règles applicables à la copropriété.
Le syndic professionnel prend en charge les relations avec les fournisseurs et le suivi des contrats d'énergie.
Toutefois, les copropriétaires et les membres du conseil syndical peuvent prendre l'initiative de demander une analyse des dépenses énergétiques de leur immeuble.
Par exemple, si les factures de gaz du chauffage collectif augmentent fortement, le conseil syndical peut demander au syndic de réexaminer les conditions contractuelles et de consulter plusieurs fournisseurs.
Une étude comparative permet alors de disposer d'éléments concrets pour déterminer si le contrat actuel reste compétitif.
Oui. Un copropriétaire ou un membre du conseil syndical peut prendre l'initiative de proposer une étude des contrats d'énergie de son immeuble.
En revanche, un copropriétaire ne peut pas, à lui seul, engager juridiquement le syndicat des copropriétaires auprès d'un fournisseur, sauf habilitation particulière.
La signature des contrats relève du syndic, représentant légal du syndicat des copropriétaires, dans le respect de son mandat et des éventuelles décisions ou autorisations nécessaires de l'assemblée générale.
Vous êtes copropriétaire ou membre du conseil syndical et souhaitez savoir si votre copropriété paie son électricité ou son gaz trop cher ?
Contactez Energies Assist pour bénéficier d'une analyse gratuite et indépendante de vos contrats d'énergie.
Vous n'avez pas besoin de changer de syndic pour faire étudier les dépenses énergétiques de votre copropriété.
Que votre copropriété soit gérée avec un syndic coopératif accompagné par Matera ou un syndic professionnel, plusieurs possibilités existent pour mieux maîtriser les charges d'électricité et de gaz.
Au-delà des consommations des parties communes et du chauffage collectif, les contrats de fourniture d'énergie jouent également un rôle important dans les dépenses de l'immeuble.
Une copropriété peut conserver pendant plusieurs années des contrats d'électricité ou de gaz qui ne correspondent plus aux conditions du marché.
L'analyse des factures et la mise en concurrence des fournisseurs permettent d'identifier d'éventuelles possibilités d'économies, tout en tenant compte des besoins réels de l'immeuble.
Energies Assist accompagne gratuitement les copropriétés dans cette démarche afin de rechercher les offres les plus adaptées à leur situation.
Les dépenses d'électricité d'une copropriété ne dépendent pas uniquement de sa consommation. La puissance souscrite et les coûts d'acheminement peuvent également avoir un impact sur le montant des factures.
Un contrat mal adapté aux équipements des parties communes peut entraîner des dépenses supplémentaires.
Energies Assist étudie ces différents éléments afin d'identifier les éventuelles possibilités d'optimisation, sans compromettre le bon fonctionnement des installations collectives.
Vous êtes copropriétaire, membre d'un conseil syndical ou syndic et vous estimez que les factures d'électricité ou de gaz de votre immeuble sont trop élevées ?
Energies Assist propose un accompagnement gratuit pour analyser les contrats d'énergie des copropriétés et identifier les possibilités d'optimisation.
Notre accompagnement comprend notamment l'analyse des factures, la comparaison des offres de plusieurs fournisseurs, l'étude de la puissance électrique souscrite et le suivi des échéances contractuelles.
Nous accompagnons également les copropriétés dans leurs démarches de renégociation afin de leur permettre de bénéficier de conditions adaptées à leurs besoins.
Energies Assist intervient comme conseiller indépendant en énergie et n'est pas affilié à Matera.
Notre accompagnement peut concerner les copropriétés en syndic coopératif, en syndic bénévole ou en syndic professionnel.
Le recours à un conseiller indépendant ne nécessite pas de changer de syndic ou de modifier le mode de gestion de l'immeuble.
Et si votre contrat actuel reste le plus intéressant, nous vous conseillerons de le conserver.
Vous souhaitez savoir si votre copropriété paie son électricité ou son gaz trop cher ?
Contactez Energies Assist pour bénéficier d'une analyse gratuite et sans engagement de vos contrats d'énergie.
Cela dépend du mode de gestion choisi. En syndic coopératif accompagné, le président du conseil syndical exerce les fonctions de syndic et assure la gestion des contrats. En syndic professionnel, Matera prend en charge cette mission dans le cadre de son mandat.
Dans les deux cas, une analyse indépendante des offres des fournisseurs peut être envisagée.
Oui. Le conseil syndical peut demander une analyse des factures, examiner des propositions et solliciter une mise en concurrence des fournisseurs.
La décision et la contractualisation doivent ensuite respecter les pouvoirs du syndic et les éventuelles décisions nécessaires de l'assemblée générale.
Oui. Une copropriété accompagnée par Matera peut solliciter un conseiller indépendant pour analyser ses contrats d'électricité et de gaz.
Energies Assist propose une étude gratuite des factures et une comparaison des offres des fournisseurs, sans nécessiter de changement de syndic.
Une copropriété peut notamment comparer ses contrats d'électricité pour les parties communes et ses contrats de gaz pour le chauffage collectif ou d'autres équipements communs.
L'objectif est de vérifier que les tarifs et les conditions contractuelles correspondent aux besoins de l'immeuble.
Oui. Le choix du fournisseur d'énergie est distinct du choix du syndic.
Une copropriété peut envisager un changement de fournisseur sans modifier son mode de gestion, sous réserve du respect des conditions contractuelles et des pouvoirs du syndic.
Non. Un changement de fournisseur, sans modification technique de l'installation, n'entraîne normalement aucune interruption de l'alimentation en électricité ou en gaz.
En revanche, les conditions d'engagement et les éventuels frais de résiliation anticipée doivent être vérifiés avant de changer de fournisseur.
Vous êtes copropriétaire ou membre du conseil syndical et souhaitez vérifier si votre copropriété paie son électricité ou son gaz trop cher ?
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